15-12-2020 / 10:20 h EFE

Baleares ha encabezado la caída de la compraventa de viviendas en octubre, con 818 operaciones, un 28,7 % menos que el mismo mes del año pasado, afectada por la pandemia sanitaria.

El total de fincas transmitidas en octubre en el archipiélago ha sido de 3.741, un 18,2 % menos que hace un año, según los datos difundidos este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Entre las fincas transmitidas en las islas en octubre, 804 han sido fincas rústicas.

Las viviendas transmitidas en Baleares en octubre han sido 1.588, de las que 818 lo han sido por compraventa, 110 por donación, 6 permutas, 301 herencias y 353 de otros tipos.

De las 818 viviendas sometidas a compraventa, 809 son viviendas libres y 9 protegidas. Además 141 son viviendas nuevas y 677 usadas.

La compraventa de viviendas profundizó su caída en octubre al 13,3 %, con 37.605 operaciones, y encadenó ocho meses consecutivos de descensos, que se iniciaron el pasado mes de marzo a raíz de la pandemia de coronavirus.

Con esta nueva caída, la compraventa de viviendas disminuye de nuevo a doble dígito y acentúa el recorte observado en septiembre, cuando se moderó al 1,1 % (el menor descenso desde que estallara la crisis sanitaria).

Además, si se compara con el mes anterior, las transacciones inmobiliarias descendieron en octubre un 0,6 %, lo que supone 13,9 puntos menos que el año anterior.

LA PANDEMIA HUNDE LAS OPERACIONES

Desde que arrancó 2020 la compraventa de viviendas acumula una caída del 21,2 %.

Cabe recordar que la venta de viviendas ya cayó un 18,6 % en marzo, un descenso que se acentuó en los meses del confinamiento con caídas superiores al 39 % en abril, al 53 % en mayo y al 34 % en junio.

En julio el ajuste superó el 32 %, en agosto se limitó al 12 %, y en septiembre se rebajó al 1,1 %, el primer mes con descensos de un dígito desde que se propagó la covid-19.

CAEN MÁS DEL 24 % EN CATALUÑA Y CASI EL 23 % EN MADRID

En octubre, todas las comunidades, salvo Extremadura (31 %), Asturias (21,6 %), y Castilla y León (1,4 %), presentaron caídas en las compraventas de vivienda.

Los mayores descensos correspondieron a Baleares (28,7 %), Cataluña (24,4 %), La Rioja (23,7 %), Madrid (22,9 %) y Canarias (19 %).

LA VIVIENDA USADA, LA MÁS AFECTADA

La compraventa de vivienda usada, que sigue encabezando el mercado con el 79,5 % del total de las operaciones, fue la que experimentó el mayor recorte, del 15,2 %, hasta contabilizar 29.908 transacciones, la cifra más elevada desde febrero. Además, lleva ocho meses cayendo.

Por su parte, la vivienda nueva, que en septiembre se disparó hasta su mayor incremento desde noviembre de 2017, volvió a caer en octubre, aunque lo hizo de una forma más moderada con el 5 % menos y 7.697 operaciones.

Esta disminución rompe así la tendencia de subidas que ya había experimentado los dos meses previos.

La práctica totalidad de las viviendas vendidas en octubre fueron de precio libre (el 91,3 % del total) y el 8,7 % restante correspondió a viviendas protegidas.

Ambas tipologías registraron caídas en octubre, de un 12,9 % en el caso de las compraventas de vivienda libre y del 17 % en las protegidas.

El número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) descendió en octubre un 8,2 % hasta las 156.875 operaciones.

SE INCREMENTAN LAS DONACIONES

En el caso de las compraventas de fincas registradas, la caída anual fue del 11,6 %.

Además de las compraventas, las herencias disminuyeron un 2 % y aquellas operaciones relacionadas con concentraciones parcelarias, divisiones horizontales, daciones en pago, ejecuciones hipotecarias o adjudicaciones judiciales se redujeron el 8,8 %.

Los únicos incrementos se observaron en las donaciones, que aumentaron un 8,5 %, y en las permutas, que subieron un 2,6 %.

 
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