07-04-2020 / 11:52 h EFE

El precio medio de la vivienda subió un 5,1 % en Cantabria en el primer trimestre respecto al mismo periodo de 2019, más del doble de la subida media nacional, que fue del 2,5 %, según datos provisionales de un informe de Tinsa hechos públicos hoy, martes.

La presente coyuntura de crisis sanitaria "afecta ya de manera drástica al sector inmobiliario residencial", según destaca Tinsa en una nota de prensa.

El Servicio de Estudios de Tinsa apunta que la "caída extrema" de las cifras de demanda y la paralización reciente de la actividad promotora "conllevará más que probables ajustes en los precios medios de la vivienda", que comenzarán a reflejarse en las estadísticas de los próximos meses.

"La duración, y, por tanto, intensidad de esta situación de excepción marcará la evolución futura del mercado. Los efectos sobre oferta, demanda y precios serán no obstante lo suficientemente significativos para determinar nuevos paradigmas de un sector que, a buen seguro, será distinto", afirma el director del Servicio de Estudios de Tinsa, Rafael Gil.

El informe IMIE Mercados Locales de Tinsa del primer trimestre del año, publicado hoy martes, no recoge todavía variaciones de precio causadas por la actual crisis, sino que se enmarca en la coyuntura observada durante los últimos trimestres y, por tanto, representa la situación del mercado residencial "inmediatamente previa al impacto de la emergencia sanitaria en España".

Partiendo de esta premisa, la cifra provisional de la estadística procedente de tasaciones de vivienda nueva y usada refleja que el precio medio en España se incrementó un 2,5 % interanual en el primer trimestre del año, hasta 1.383 €/m2, cifra que representa un aumento del 0,7 % respecto al trimestre anterior.

Por comunidades, Navarra, con un incremento interanual de un 11,9 %, y La Rioja, con un 6,7 %, despuntan como las regiones donde más se han incrementado los valores medios en los últimos 12 meses, a la que siguen Baleraes (6,2 %) y Cantabria (5,1 %). También destaca el dato de la Ciudad Autónoma de Ceuta, con un 6,5 %.

En el otro extremo, Asturias (-2 %), Castilla y León (-1,9 %) y Galicia (-1,4 %), que son las regiones con descensos en tasa interanual.

Los incrementos acumulados más importantes en el precio medio desde mínimos post-crisis corresponden a la Comunidad de Madrid (+46,5 %), además de Cataluña y Navarra (ambas por encima del 30 %).

La recuperación ha llevado un ritmo más lento en Extremadura y Galicia, donde el incremento de precios desde el mínimo no alcanza siquiera un 6 %.

La ciudad de Madrid registró una variación interanual del 2,3 % (+0,4 % intertrimestral), mientras que en Barcelona el valor medio se redujo un 1,6 % en el último año, tras caer un 0,5 % en tasa intertrimestral. En un escenario de precios estabilizados, la Ciudad Condal suma tres trimestres consecutivos de descensos interanuales.

 
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