30-03-2020 / 17:41 h EFE

La compraventa de viviendas ha subido en Castilla-La Mancha un 6,24 por ciento en 2019 en comparacin con el ao anterior, y es la segunda comunidad autnoma donde se registr un mayor incremento, solo por detrs de Extremadura, donde la subida fue del 7,74 por ciento.

A nivel nacional, la compraventa de viviendas disminuy en 2019 por primera vez en los ltimos cinco aos, hasta las 503.875, lo que supone una cada del 2,5 % respecto a 2018, aunque la cifra se mantiene por encima del medio milln por segundo ao, un nivel que no se daba desde 2008.

Segn el anuario de la Estadstica Registral Inmobiliaria, presentado este lunes por el Colegio de Registradores, la compraventa de vivienda usada, con 413.185 operaciones, descendi el 3,1 %, mientras que la de obra nueva, con 90.690, experiment una ligera subida del 0,6 %.

En el caso de Castilla-La Mancha, se han registrado en total 20.188 operaciones de compraventa, de las cuales 4.230 fueron vivienda nueva y las 15.958 restantes, vivienda usada.

As, la compraventa de vivienda nueva subi en la regin un 13,47 por ciento y la de vivienda usada, el 4,47 por ciento.

Asimismo, el 1,75 % de las viviendas tenan menos de 40 metros cuadrados; el 11,42 %, entre 40 y 60 metros cuadrados; el 24,12 %, entre 60 y 80 metros cuadrados y el 62,71 %, ms que 80 metros cuadrados.

A nivel nacional, la superficie media de la vivienda transmitida en 2019 fue de 98,7 metros cuadrados, con un 50,5 % de ms de 80 metros cuadrados, un 28,8 % de entre 60 y 80 metros cuadrados, un 17,3 % de entre 40 y 60 metros y un 3,5 % con una superficie inferior.

Las comunidades autnomas en las que ms viviendas se compraron y vendieron el ao pasado fueron Andaluca (19,8 %, con 99.804 operaciones), Catalua (16 %, con 80.904), Comunidad Valenciana (14,91 %, con 75.151) y Madrid (14,2 %, con 71.889). Las cuatro, como en aos anteriores, aglutinan el 65% del total.

Los resultados muestran tambin que la vivienda nueva protegida solo super el 3 % del total en Navarra (3,9 %), Asturias (4,4 %) y Pas Vasco (3,8 %), mientras que en seis comunidades no lleg al 1 %: Baleares (0,2 %), Canarias (0,6 %), Cantabria y Galicia (0,7 %), Catalua (0,8 %) y Comunidad Valenciana (0,9 %).

La demanda extranjera de vivienda tambin cay, en este caso el 3,7 %, para quedar en 63.000 operaciones, lo que supone el 12,5 % del total.

Las comunidades con mayor peso de compra por extranjeros, que coinciden con las de gran actividad turstica, fueron Baleares, con el 35,1 % de viviendas adquiridas por extranjeros, seguida de la Comunidad Valenciana (27,1 %) Canarias (25,3 %), y Murcia (18,6 %).

NUEVO RCORD DEL TIEMPO MEDIO DE POSESIN

En cuanto al periodo medio de posesin, un ao ms contina en ascenso y llega a los 15 aos y 3 meses, mximo de la serie histrica, con un incremento del 4,2 % respecto a 2018.

El informe recoge que desde el mnimo histrico de 2009, 7 aos y 4 meses, el perodo medio de posesin de las viviendas transmitidas se ha duplicado ampliamente.

LAS HIPOTECAS CAEN EL 4,1 %

En cuanto a las vas de financiacin, en 2019 se constituyeron 360.382 hipotecas sobre vivienda mediante la inscripcin registral, un 4,1 % ms que el ao anterior.

En conjunto fueron algo ms de la cuarta parte de las concedidas para vivienda en 2006 (1.316.262), antes del estallido de la burbuja inmobiliaria, mientras que superaban en un 81 % a las firmadas en el mnimo histrico registrado el ao 2013 (199.098).

El mayor incremento se produjo en Castilla La Mancha (17,3 %), seguido de Madrid (8,6 %) y Comunidad Valenciana (7,4 %), mientras que hubo cadas interanuales en La Rioja (6,7 %), Navarra (4,9 %), Baleares (3,8 %), Galicia (1,1 %) y Canarias (0,7 %).

De todas las hipotecas sobre viviendas, el 6,4 % fueron formalizadas por extranjeros (ms de 23.000), una cifra similar a la de 2018, con especial incidencia en Catalua (21,8 % del total), Comunidad Valenciana (20,5 %), Andaluca (16,8 %) y Madrid (13,1 %).

Tambin ha sido analizada la evolucin de la cuota hipotecaria media para vivienda en 2019, que fue de 591 euros, el 4 % ms que el ao anterior, en lnea con el alza mostrada desde 2017, aunque muy lejos todava de los mximos histricos, por encima de los 800 euros, alcanzados en 2008.

 
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