29-10-2019 / 13:23 h EFE

La firma de nuevas hipotecas para la compra de una vivienda se redujo en Baleares en agosto un 42,5 % en comparacin con el mismo mes de 2018, segn los datos publicados este martes por el Instituto Nacional de Estadstica (INE).

En el conjunto de Espaa, el descenso interanual de los prstamos para comprar viviendas se situ casi en el 30 % en agosto y qued en 20.385 contratos, el mayor descenso desde febrero de 2014, en parte influido por la entrada en vigor de la ley hipotecaria.

Segn ha explicado el INE, esto se debe a que los datos de agosto se refieren a hipotecas que fueron inscritas en los registros de la propiedad durante ese mes, pero que se constituyeron en los meses anteriores, ya con arreglo a la nueva norma.

Asimismo, un 41,8 % de las hipotecas formalizadas en agosto se constituyeron a tipo fijo, un porcentaje inferior al 43,7 % del mes anterior.

El importe medio de esos contratos aument un 5 % y alcanz los 128.501 euros, un incremento que fue algo superior, de casi el 6 % en comparacin con el mes previo.

Por el contrario, el capital prestado en agosto por bancos, cajas y cooperativas para adquirir una vivienda disminuy un 26,4 % interanual y un 35,3 % frente al mes anterior, hasta los 2.619 millones de euros, lo que tambin pudo haberse visto afectado por la nueva ley, aade el INE.

Para la adquisicin de todo tipo de fincas -rsticas, urbanas y viviendas-, las entidades financieras prestaron 4.456 millones de euros en agosto, un 22,8 % menos que un ao antes y casi un 32 % menos que el mes anterior.

El importe medio de todos esos contratos inscritos fue de 155.619 euros, un 7,4 % ms que el ao anterior y un 8,9 % ms que en julio.

Por naturaleza de la finca, las hipotecas sobre viviendas concentraron el 58,8 % del capital total prestado en agosto, un porcentaje inferior al 62 % registrado el mes precedente.

En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de inters medio empleado fue por segundo mes consecutivo el 2,55 %, el ms bajo de la serie histrica, y tambin fue un 3 % inferior al del mismo mes de 2018.

Segn los datos del INE, la cifra total de prstamos hipotecarios que introdujeron en agosto algn cambio en sus condiciones y las inscribieron en los registros de la propiedad se situ en 5.056, casi un 17 % menos que en el mismo mes del ao pasado.

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, se produjeron 3.829 novaciones (o modificaciones con la misma entidad financiera), con un descenso anual del 11,1 %.

El nmero de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) baj un 27,6 %, y las que cambiaron el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) disminuyeron un 47,4 %.

Asimismo, el 36,4 % de los cambios producidos en esas 5.056 hipotecas se debi a modificaciones en los tipos de inters, que elevaron el porcentaje de prstamos a inters fijo hasta el 29,8 %, frente al 10,3 % anterior, mientras que el de hipotecas a inters variable baj del 87,3 % al 69,3 %.

Por comunidades autnomas, las que constituyeron ms prstamos hipotecarios sobre viviendas en agosto fueron Andaluca (3.924), Catalua (3.607) y Comunidad de Madrid (3.208).

Aquellas en las que se prest ms capital para hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (589,1 millones de euros), Catalua (507,4 millones) y Andaluca (438,5 millones).

Todas las comunidades presentan tasas de variacin anual negativas en el capital prestado, salvo Valencia (0,2 %), segn estos datos, que aaden que los menores descensos se dan en Aragn (8,2 %) y Catalua (15,2 %) y los mayores, en La Rioja (64,6 %) y Extremadura (56,1 %).

 
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