24-09-2019 / 9:49: h EFE

La Rioja contabiliza 782 ejecuciones hipotecarias vivas, pendientes de que sean paradas por los Juzgados riojanos, ha afirmado este martes La Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas de Ahorros y Seguros (Adicae) en esta comunidad autónoma.

Los juzgados en España empiezan a dictar resoluciones en las que quedan sobreseídas ejecuciones hipotecarias de aquellos casos en los que el ciudadano hubiese dejado de pagar menos de doce cuotas en el momento de la demanda de la entidad financiera, ha añadido en una nota.

Ha precisado que se trata de los primeros autos que paralizan desahucios de acuerdo con la sentencia del Tribunal Supremo (TS) del pasado 11 de septiembre, "un fallo socialmente esperado y que viene a tapar una de las más profundas heridas generadas por el estallido de la burbuja inmobiliaria".

La sentencia sigue el criterio ya expuesto del Tribunal de Justicia de la UE, que ya calificó de abusivas y nulas las cláusulas de vencimiento que permitían iniciar desahucios con el impago de una sola letra y es un asunto que afecta en La Rioja a 782 ejecuciones hipotecarias vivas, según Adicae.

El técnico de esta asociación en La Rioja, Francisco Sánchez, ha asegurado que “es pronto para hacer una valoración general", dado que "la decisión del Tribunal Supremo es salomónica e impide los desahucios con menos de doce cuotas".

Sus datos indican que lo que ha hecho el alto tribunal es aplicar la Ley de Crédito Inmobiliario para determinar cuándo la cláusula de vencimiento es abusiva y afecta a 17.000 casos que estaban suspendidos en España, que se deberían archivar, siempre y cuando el vencimiento anticipado se produjera con menos de doce mensualidades impagadas; mientras que los casos anteriores al 2013 quedan automáticamente archivados.

Adicae La Rioja se ha referido a que, en el caso de que se archiven los desahucios, el banco podrá reclamar la deuda por procedimiento ordinario, pero no podrá pedir la ejecución hipotecaria o el vencimiento de todo el préstamo.

Ha insistido en que es imprescindible la reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos para regular las subidas de precios, especialmente en las zonas urbanas con mayor demanda, por lo que cree que debe fijarse un índice de precios máximos por zona en relación directa con el Salario Mínimo Interprofesional, con el nivel de renta por habitante y la tipología de la vivienda.

Adicae, para frenar esta burbuja del alquiler, propone una partida de presupuesto mayor para aumentar el paquete de viviendas sociales en España y su revisión periódica de uso y condiciones; así como la creación de una bolsa con viviendas desocupadas para ponerlas en el mercado como vivienda social en alquiler.

 
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