25-06-2019 / 17:00 h EFE

El 48 % de los baleares que buscan vivienda no encuentra un inmueble que pueda pagar y el 84 % de los encuestados en las islas cree que el coste del alquiler seguir incrementndose, segn un estudio sobre la demanda de vivienda en Espaa elaborado por Casaktua.

El 31 % afirma que no se cambia de residencia por una cuestin econmica y el 46 %, porque la venta de su actual vivienda no saldar su hipoteca.

Segn el informe, el 27 % de los baleares tiene intencin de cambiar de inmueble prximamente: el 19 % busca una vivienda en propiedad y el 7 % en alquiler.

Estas cifras suponen un descenso de 2 puntos con respecto a 2018, cuando el deseo de trasladarse era del 29 %: el 15 % quera comprar y el 14 % alquilar.

Las conclusiones del estudio muestran que el precio del inmueble es el factor ms determinante a la hora de comprar, con un porcentaje del 79 %, seguido de las condiciones de contratacin hipotecaria (57 %).

Adems, el 81 % de los baleares que se va de alquiler reconoce que en realidad preferira comprar, pero no lo hace "porque sus circunstancias econmicas no se lo permiten".

De hecho, casi el 63 % opina que vivir en alquiler es "tirar el dinero" y que una vivienda en propiedad es la "mejor herencia que se puede dejar a los hijos" (82 %).

A nivel nacional, el 46 % de los espaoles que tienen previsto mudarse a corto o medio plazo no encuentran nada que se adapte a sus necesidades y el 44 % no encuentra nada que pueda asumir econmicamente.

Segn el informe, el 22 % de los espaoles tiene intencin de cambiar de inmueble prximamente, de los cuales el 15 % busca una vivienda en propiedad y el 7 % en alquiler y, en ambos casos, el precio se establece como un factor determinante.

En el caso de la compra, el 72 % ha reconocido que el precio del inmueble es lo que ms influye en el proceso de decisin, seguido de la cuota hipotecaria que deber pagar (39 %), mientras que en el caso del alquiler, el 58 % de los que eligen esta opcin reconoce que "preferira comprar pero sus circunstancias econmicas no se lo permiten".

En cuanto al presupuesto medio, este se establece en 168.422 euros a la hora de adquirir una vivienda y 568 euros al mes en el caso del alquiler, un 11 % ms que en 2018.

En la forma de hacer frente al pago de una vivienda, la hipoteca es la opcin ms elegida (63 %), seguida de los ahorros propios (41 %), la venta de otra vivienda (26 %) o de alguna otra propiedad inmobiliaria (17 %) y la ayuda familiar (9%), sobre todo en compradores jvenes.

En este sentido, el II Observatorio de la Vivienda en Espaa en 2019 elaborado por Century21 ha revelado que, en Espaa, 6 de cada 10 jvenes de 18 a 24 aos y 4 de cada 10 de 25 a 29 aos siguen viviendo con sus padres por la falta de recursos econmicos.

El observatorio ha sealado que el 59 % de los jvenes emancipados viven de alquiler, aunque lo consideran "una alternativa temporal", ya que 7 de cada 10 encuestados prefieren la vivienda en propiedad ante el alquiler.

En cuanto a la localizacin de su vivienda, el 37 % afirma que les gustara que su primera vivienda se encontrase en las zonas perifricas del centro de su ciudad, mientras el 29 % prefiere vivir en el centro y un 10 % en el extrarradio.

Por otro lado, segn la ltima edicin del Observatorio 360 de la Vivienda y la Reforma en el Hogar presentado por Asociacin Nacional de Distribuidores de Cermica y Materiales de Construccin (Andimac), el nmero de obras de mantenimiento y mejora que se realizarn en 2019 se incrementar un 2,4 % respecto al ejercicio anterior.

La patronal estima que este ao se llevarn a cabo 37.000 reformas ms y que cada vivienda espaola gastar en 2019 en reformas 700 euros, un 3 % ms que en 2018.

Andimac estima que el volumen de negocio del mercado de la reforma superar este ao los 18.000 millones de euros, lo que supone 575 millones ms que el ejercicio pasado, con la compraventa de viviendas como el principal motor del sector.

 
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