09-04-2018 / 17:30 h EFE

Una empresa surgida de la Universitat Rovira i Virgili (URV) ofrece alternativas a las subastas judiciales mediante un mediador, que tiene el visto bueno del juez, según informa la universidad tarraconense.

La empresa se llama LitiGest y la han fundado Elisabet Cerrato y Roser Casanova, dos investigadoras del Departamento de Derecho privado, procesal y financiero de la URV, con la participación de la universidad.

Hasta ahora, y con los datos oficiales, cerca de un 80 % de las subastas judiciales de inmuebles propiedad de personas que no pueden hacer frente a las hipotecas quedan desiertas y terminan en manos de los bancos.

LitiGest aplica una opción prevista en la Ley de Enjuiciamiento Civil desde el año 2000 y permite activar una vía diferente de la subasta que consigue vender bien.

Un especialista, con el visto bueno del juez, puede intervenir y hacer de mediador teniendo en cuenta, además, que en estos momentos la relación entre acreedor y deudor está muy deteriorada.

De esta manera se consigue que el deudor facilite la venta -y que no dañe el inmueble, como ocurre en algunas ocasiones- e intervenir en el juzgado para detener la subasta.

En la mayoría de casos los bienes son viviendas, pero se puede tratar de cualquier tipo de bienes, como terrenos, locales, aparcamientos o joyas, entre otros.

La tarea principal de LitiGest es que la venta del bien "se saque de la vía judicial y se entregue a un profesional experto que se encarga de la venta", explica Cerrato.

De esta manera se buscará venderlo a precio de mercado y, si no se acaba consiguiendo, se pretende que el bien se venda a un precio más asequible pero siempre más alto que el de la subasta o el de la adjudicación por parte del banco.

Además, aplicando esta alternativa, hay un plazo legal de seis meses para vender el bien, prorrogables por seis meses más. Y, en caso de que no se venda, siempre quedará la subasta, que debería ser, consideran las expertas, el último recurso.

 
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