27-02-2020 / 10:52 h EFE

La firma de nuevas hipotecas para la compra de una vivienda fren su crecimiento hasta el 2,7 % en 2019, el sexto ao consecutivo al alza, aunque fue la tasa ms baja desde 2015 y sum 357.720 contratos.

Segn los datos provisionales publicados este jueves por el Instituto Nacional de Estadstica (INE), el importe medio de esos contratos creci un 6 % y se situ en 125.007 euros, el ms elevado en los ltimos once aos, desde 2008.

El valor de todos los prstamos que se constituyeron en 2019 alcanz los 44.717,50 millones de euros, un 18,1 % ms que el ao anterior.

La hipoteca media concedida en 2019 para comprar una vivienda tiene las siguientes caractersticas: un importe medio de 122.097 euros, un inters del 2,53 % y un plazo medio de 23 aos.

Slo en diciembre se firmaron 30.285 nuevos contratos hipotecarios para adquirir una vivienda en Espaa, un 43 % ms que en el mismo mes de 2018, la mayor tasa desde que comenz la serie, en 2003, y despus de cuatro meses de cada, explica el INE.

Asimismo, esos contratos aumentaron un 3,9 % respecto al mes anterior, al tiempo que un 56 % de ellos se cerraron a tipo de inters variable, y un 44 %, a tipo fijo.

En total, las entidades financieras prestaron en 2019, 72.596 millones de euros en hipotecas para cualquier fin (un 4,5 % ms), de los que 70.021 millones eran para financiar la compra de fincas urbanas (el 4,3 % ms) y otros 2.574 millones, para adquirir fincas rsticas (el 9,4 % menos).

La cifra de hipotecas sobre viviendas se situ en 492.594 al cierre del ejercicio, un 2,2 % ms que en 2018.

En cuanto a los tipos de inters, solo en diciembre, las hipotecas sobre viviendas se constituyeron con un tipo medio al inicio del 2,53 % (un 3,5 % superior al del mismo mes de 2018) y un plazo medio de 23 aos.

El nmero total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad fue de 5.400 en diciembre, un 13,3 % ms que en diciembre de 2018, aade el INE.

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en diciembre se produjeron 4.031 novaciones (modificaciones pactadas con la misma entidad financiera), un 13,3 % ms.

El nmero de operaciones que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor) baj un 8,7 %, en tanto que el de hipotecas en las que cambia el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) aument un 125,6 %.

En todo el ao, las comunidades con mayor nmero de hipotecas constituidas sobre viviendas durante 2019 fueron Madrid (69.616); Andaluca (67.845) y Catalua (57.787).

Aquellas en las que se prest ms capital para la constitucin de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (11.739,5 millones de euros), Catalua (8.562 millones) y Andaluca (7.382 millones).

Las comunidades en las que ms aument la cifra de hipotecas sobre viviendas en 2019 fueron Castilla-La Mancha (17,9 %); Valencia (6,8 %) y Murcia (6,1 %), en tanto que las que vieron caer el nmero de prstamos fueron siete, encabezadas por Navarra (-9,4 %); La Rioja (-6,1 %) y Baleares (-3,6 %).

 
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